360-362 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 234,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767627418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
35027767627418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 96 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 61 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 237 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 859 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 963 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 917 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 246 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 917 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 904 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 622 804 $ Poids 48 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 639 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 947 $ Poids 45 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 165 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 144 $ Poids 26 % |
| 10 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 792 $ Poids 4 % |