371-375 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 236,3 m² · constr. 1949 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767628274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
35027767628274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 79 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 156 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 35 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 808 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 575 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 866 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 114 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 866 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 626 285 $ Poids 48 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 694 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 303 $ Poids 43 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 143 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 798 $ Poids 38 % |
| 9 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 714 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 339 $ Poids 25 % |
| 10 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 239 479 $ Poids 6 % |
| 11 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +500 $ | 127 765 $ Poids 4 % |