465 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 274,4 m² · constr. 1880 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767629705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
35027767629705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 254 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 387 901 $ Poids 45 % |
| 2 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 693 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 482 $ Poids 39 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 143 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −950 $ | 236 422 $ Poids 34 % |
| 4 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 095 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 751 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 793 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 793 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 751 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 669 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 686 569 $ Poids 23 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 275 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 789 $ Poids 18 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 809 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +108 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 789 $ Poids 17 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 215 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 420 $ Poids 15 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 280 046 $ Poids 11 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 186 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 381 $ Poids 10 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +115 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 576 887 $ Poids 8 % |