330 Rue NAPOLEON · Saint-Tite
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 138,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767633925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
35027767633925700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 500 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 843 $ Poids 78 % |
| 2 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 729 $ Poids 61 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 617 $ Poids 59 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 622 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 803 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 118 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 365 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 175 860 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 815 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 242 $ Poids 51 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 582 $ Poids 51 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 719 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 815 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 112 725 $ Poids 40 % |
| 11 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 156 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 402 $ Poids 39 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 873 $ Poids 38 % |