470 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 159,8 m² · constr. 1940 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 128 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767639138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
35027767639138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 312 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 134 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 168 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 239 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 427 $ Poids 58 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 239 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 318 $ Poids 46 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 268 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 422 $ Poids 41 % |
| 7 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 168 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +825 $ | 177 155 $ Poids 41 % |
| 8 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 454 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 258 432 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 239 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 141 389 $ Poids 36 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 656 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 283 883 $ Poids 32 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 586 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 036 $ Poids 31 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 205 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 276 657 $ Poids 31 % |