481 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 147,9 m² · constr. 1920 · terrain 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 98 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767639619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
35027767639619800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 271 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 202 $ Poids 59 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 178 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 123 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 169 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 338 $ Poids 48 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 279 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 794 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 271 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 136 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 480 $ Poids 40 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 561 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 181 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 159 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 925 $ Poids 40 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 967 $ Poids 35 % |