540-542 Rue LAVIOLETTE · Saint-Tite
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 167,2 m² · constr. 1953 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 142 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767649732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
35027767649732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-09-30 · 403 m · Vendu 160 000 $ (875 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 151 573 $ Poids 81 % |
| 2 | 740, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-09-29 · 370 m · Vendu 219 000 $ (1 455 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 239 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, Boulevard Royal, Saint-Tite 2026-09-01 · 548 m · Vendu 215 000 $ (1 451 $/m²) 148,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 335 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 171 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 179 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 394 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 651 $ Poids 47 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 316 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 191 209 $ Poids 43 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 857 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 985 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 724 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 426 014 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 724 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 948 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 516 952 $ Poids 42 % |