460 Rue NAPOLEON · Saint-Tite
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 160,8 m² · constr. 1880 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 122 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767654666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
35027767654666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 566 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 795 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 618 $ Poids 46 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 932 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 050 $ Poids 43 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 786 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 957 $ Poids 40 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 610 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 176 945 $ Poids 36 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 511 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 805 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 368 $ Poids 34 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 747 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 280 $ Poids 33 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 168 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 190 051 $ Poids 33 % |