740 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 150,5 m² · constr. 1945 · terrain 518,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767655526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
35027767655526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-09-29 · 0 m · Vendu 219 000 $ (1 455 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 471, Boulevard Royal, Saint-Tite 2026-09-01 · 584 m · Vendu 215 000 $ (1 451 $/m²) 148,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 702 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 710 $ Poids 53 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 256 005 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 719 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 412 $ Poids 43 % |
| 7 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 618 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 167 844 $ Poids 41 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 154 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 204 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 006 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 719 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 137 853 $ Poids 32 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 598 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 985 $ Poids 32 % |
| 12 | 850, rue Sainte-Geneviève, Saint-Tite 2026-09-24 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 189 $ Poids 32 % |