460 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
695 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 17 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 927,9 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 529 000 $
Rôle antérieur 3 198 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767658080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
4 187 500 $
Rôle antérieur
3 198 700 $
ID provincial
35027767658080900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
244 250 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 97 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, rue Laviolette, Saint-Tite 2026-08-26 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 530, rue Frigon, Saint-Tite 2026-09-25 · 243 m · Vendu 205 000 $ (1 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 193 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 740, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-09-29 · 256 m · Vendu 219 000 $ (1 455 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 224 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 244 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 360 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 262 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-09-02 · 422 m · Vendu 224 900 $ (2 128 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 247 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 293 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 381 m · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 297 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 651, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-09-30 · 515 m · Vendu 160 000 $ (875 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 487 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 418 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 471, Boulevard Royal, Saint-Tite 2026-09-01 · 539 m · Vendu 215 000 $ (1 451 $/m²) 148,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 375 $ Poids 61 % |