521 Rue LAVIOLETTE · Saint-Tite
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 112 m² · constr. 1954 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 92 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767659086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
35027767659086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 300 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 241 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 114 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 618 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 508 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −24 606 $ | 270 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 158 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 708 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 241 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 221 955 $ Poids 57 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 295 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 183 166 $ Poids 56 % |