571 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 161,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767659544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
35027767659544600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 58 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 498 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 375 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 181 970 $ Poids 62 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 357 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 170 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 261 $ Poids 57 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 365 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 190 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 479 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 251 $ Poids 41 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 462 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 933 $ Poids 40 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 921 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 658 $ Poids 34 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 352 $ Poids 33 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 365 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 127 328 $ Poids 32 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 462 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 142 112 $ Poids 32 % |