580 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
1 180 700 $
Maison mobile · constr. 1968 · terrain 12 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 019,4 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 866 200 $
Rôle antérieur 3 292 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767668166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
3 613 800 $
Rôle antérieur
3 292 000 $
ID provincial
35027767668166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
244 250 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +383 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 100 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Frigon, Saint-Tite 2026-09-25 · 250 m · Vendu 205 000 $ (1 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 212 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 740, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-09-29 · 311 m · Vendu 219 000 $ (1 455 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 369 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 321 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 651, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-09-30 · 491 m · Vendu 160 000 $ (875 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 400 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-09-02 · 533 m · Vendu 224 900 $ (2 128 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 247 390 $ Poids 61 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 385 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 125 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-10-06 · 606 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 537 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-09-02 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 602 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 459 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 451 $ Poids 57 % |