650 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 101,6 m² · constr. 1958 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767669523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
35027767669523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 280 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 292 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 680 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 719 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 728 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 748 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 461 $ Poids 70 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 695 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 151 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 576 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 621 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −19 138 $ | 263 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 633 $ Poids 56 % |