921 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 110,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 163,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 122 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767672629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
35027767672629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 865 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 310 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 773 $ Poids 66 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 574 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 167 162 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 258 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 525 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 157 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 784 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 248 805 $ Poids 57 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 953 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 117 817 $ Poids 57 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 778 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 208 $ Poids 55 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 265 625 $ Poids 45 % |