690-692 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
216 700 $
Autre · 1 388 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 967,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767704145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
35027767704145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 539 $ Poids 76 % |
| 2 | 540-542, rue Laviolette, Saint-Tite 2026-08-26 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 225 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 423 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 735 $ Poids 71 % |
| 5 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 482 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +450 $ | 102 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 138 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +900 $ | 203 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 429 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 166 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 390 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 452 $ Poids 52 % |
| 10 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 334 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 393 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 792 $ Poids 47 % |