Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
248 800 $
Terrain · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 12 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767704937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
35027767704937200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 84 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 66 % |
| 2 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 426 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 53 % |
| 3 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 873 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 32 % |
| 5 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 31 % |
| 6 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 733 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 4 % |