37 Rue CARPENTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 217,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767706698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
35027767706698900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 521 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 521 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 707 280 $ Poids 78 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 199 $ Poids 63 % |
| 4 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 533 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 869 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 508 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 950 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 847 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 683 $ Poids 40 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 578 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 576 882 $ Poids 27 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 578 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 459 $ Poids 26 % |
| 11 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 231 $ Poids 18 % |
| 12 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 388 $ Poids 16 % |