180 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 128,3 m² · constr. 1900 · terrain 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 93 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767712028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
35027767712028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 305 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 113 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 377 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 821 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 481 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 058 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 153 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 286 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 201 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 142 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 515 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 491 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 142 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 167 $ Poids 51 % |