181 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 154,7 m² · constr. 1954 · terrain 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767713540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
35027767713540300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 37 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 538 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +850 $ | 177 604 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 157 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 983 $ Poids 52 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 157 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 139 450 $ Poids 41 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 270 048 $ Poids 39 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 672 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 798 $ Poids 33 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 189 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 506 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 288 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 895 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 283 287 $ Poids 29 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 52 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 932 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 214 424 $ Poids 27 % |