230 Rue LEVIS · Saint-Tite
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 059,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 135 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767713940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
35027767713940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 184 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 262 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 300 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 307 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 90 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 275 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 290 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 226 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 116 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 529 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 865 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 162 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 222 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 199 266 $ Poids 58 % |