187 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767725520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
35027767725520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 97 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 287 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 334 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 357 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 126 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 126 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 299 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 623 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 293 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 246 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 265 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 691 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 483 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 63 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 316 385 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 200 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 056 $ Poids 54 % |