451 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 151,8 m² · constr. 1989 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767730403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
35027767730403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 232 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 517 $ Poids 55 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 130 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 297 $ Poids 55 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 598 $ Poids 46 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 232 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 138 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 225 332 $ Poids 38 % |
| 8 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 194 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 197 $ Poids 37 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 606 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 217 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 715 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 324 399 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 592 $ Poids 29 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 735 $ Poids 25 % |