481 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 116,8 m² · constr. 1924 · terrain 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767731211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
35027767731211800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 88 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 97 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 395 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 287 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 273 067 $ Poids 83 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 703 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 330 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 240 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 170 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 093 $ Poids 54 % |