500-504 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Tite
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 943 $/m² · 210,1 m² · constr. 1940 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767731316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
35027767731316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 28 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 469 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 534 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 534 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 584 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 362 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 56 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 179 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 407 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 133 $ Poids 51 % |
| 8 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 477 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 91 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +825 $ | 199 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 143 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 193 535 $ Poids 37 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 91 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +525 $ | 133 308 $ Poids 34 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 772 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 100 $ Poids 32 % |