571 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Tite
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 140,9 m² · constr. 1951 · terrain 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767732716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
35027767732716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 569 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 89 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 126 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 262 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 265 503 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 543 $ Poids 54 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 254 465 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 262 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 134 203 $ Poids 51 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 247 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 196 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 301 840 $ Poids 49 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 035 $ Poids 45 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 273 454 $ Poids 41 % |