591 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Tite
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 98,2 m² · constr. 1951 · terrain 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 71 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767732877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
35027767732877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 301 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 245 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 276 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 867 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 347 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 183 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 909 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 456 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 877 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 040 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 198 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 250 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 357 $ Poids 50 % |