200 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767734653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
35027767734653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-09-02 · 3 m · Vendu 220 000 $ (1 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 209 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 271 310 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, rue Frigon, Saint-Tite 2026-09-25 · 399 m · Vendu 205 000 $ (1 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 208 783 $ Poids 92 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 316 529 $ Poids 88 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 265 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 119 911 $ Poids 87 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 157 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 283 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 605 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 460 $ Poids 78 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 233 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 252 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 850, rue Sainte-Geneviève, Saint-Tite 2026-09-24 · 598 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 360 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-09-02 · 983 m · Vendu 224 900 $ (2 128 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 256 752 $ Poids 59 % |