86 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 547,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767735163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
35027767735163700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 168 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 274 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 320 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 17 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 183 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 287 609 $ Poids 66 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 196 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 206 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 683 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 370 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 121 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 382 $ Poids 52 % |