101 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767735546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
35027767735546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 213 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 267 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 312 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 228 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 281 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 55 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 295 608 $ Poids 70 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 396 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 118 923 $ Poids 62 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 259 897 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 716 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 237 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 202 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 444 $ Poids 52 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 621 $ Poids 52 % |