731 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767737925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
35027767737925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 365 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 200 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 683 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 256 586 $ Poids 45 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 301 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 286 613 $ Poids 41 % |
| 4 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 699 $ Poids 32 % |
| 5 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 388 557 $ Poids 28 % |
| 6 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 144 761 $ Poids 28 % |
| 7 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 415 $ Poids 27 % |
| 8 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 897 $ Poids 24 % |
| 9 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 137 670 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 586 $ Poids 23 % |
| 11 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 151 $ Poids 10 % |
| 12 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 424 286 $ Poids 9 % |