506 Rue MOULIN · Saint-Tite

Valeur estimée

150 800 $

Autre · 78 $/m² · 1 933,6 m² · constr. 1934 · terrain 98,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 800 $

P10 82 600 $P90 546 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 933,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

98,2 m²

Frontage

7,5 m

CUBF

6522

Usage

Service de notaires

Valeur au rôle 2026 — composition

75 600 $

96 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 72 700 $

Rôle antérieur 71 200 $ +6.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

767741062600000001

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1934

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

13061

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

72 700 $

Rôle antérieur

71 200 $

ID provincial

35027767741062600000001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

273 400 $

$/m² médian

1 783

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tite

P16

Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202281 300 $+18 %

202378 900 $-3 %

202485 600 $+8 %

2025101 200 $+18 %

202692 000 $-9 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $	260 100 $ Poids 36 %
2	639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 676 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $	571 840 $ Poids 30 %
3	, Saint-Tite 2024-07-09 · 608 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	168 864 $ Poids 18 %
4	1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $	267 371 $ Poids 6 %

06 — Suivi

506 Rue MOULIN · Saint-Tite

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