621-623 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 150,9 m² · constr. 1946 · terrain 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767742482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
35027767742482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 581 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 321 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 277 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 168 895 $ Poids 52 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 321 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 138 005 $ Poids 43 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 507 $ Poids 41 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 276 092 $ Poids 37 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 719 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 205 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 931 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 324 $ Poids 29 % |
| 12 | 481, rue Frigon, Saint-Tite 2024-10-31 · 194 m · Vendu 189 000 $ (1 528 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 233 734 $ Poids 24 % |