751 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 113,5 m² · constr. 1971 · terrain 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 126 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767746811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
35027767746811200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 348 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 282 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 448 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 124 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 348 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 295 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 44 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 945 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 812 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 311 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 366 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 198 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 849 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 897 $ Poids 46 % |