761 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767746962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
35027767746962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 466 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 130 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 367 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 297 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 369 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 308 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 23 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 980 $ Poids 75 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 344 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 887 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 283 802 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 600 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 696 $ Poids 51 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 206 526 $ Poids 50 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 869 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 812 $ Poids 46 % |