770 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 145,1 m² · constr. 2003 · terrain 744,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767747857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
35027767747857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 72 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 002 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 719 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 822 $ Poids 51 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 609 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 145 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 279 $ Poids 46 % |
| 6 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 702 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 719 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 800 $ Poids 40 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 931 $ Poids 34 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 959 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 692 $ Poids 34 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 118 $ Poids 34 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 577 $ Poids 31 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 707 $ Poids 30 % |