875-885 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
480 100 $
Autre · constr. 1974 · terrain 5 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 512 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767749219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
35027767749219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 700 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 91 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 399 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 481 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 399 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 583 675 $ Poids 64 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 580 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 281 775 $ Poids 60 % |
| 4 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 538 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 663 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 394 $ Poids 54 % |
| 7 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 707 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 644 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 300 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 572 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 778 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 101 $ Poids 50 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 823 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 129 385 $ Poids 49 % |