581 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
638 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,1 m²
Frontage
84 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 700 $
Rôle antérieur 993 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767750405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
13123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
1 130 700 $
Rôle antérieur
993 600 $
ID provincial
35027767750405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
244 250 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 96 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Frigon, Saint-Tite 2026-09-25 · 93 m · Vendu 205 000 $ (1 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 193 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 540-542, rue Laviolette, Saint-Tite 2026-08-26 · 151 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 651, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-09-30 · 282 m · Vendu 160 000 $ (875 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 126 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 293 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-10-06 · 397 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-09-02 · 416 m · Vendu 220 000 $ (1 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 206 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 189 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 115 405 $ Poids 64 % |
| 8 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 436 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 740, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-09-29 · 498 m · Vendu 219 000 $ (1 455 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 224 475 $ Poids 62 % |
| 10 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 194 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 471 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 262 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 265 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 61 % |