720 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 164,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 233,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767754388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
35027767754388200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
261 700 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 331 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 843 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 451 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 899 $ Poids 43 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 782 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 429 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 523 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 451 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 201 $ Poids 33 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 219 332 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 523 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 143 139 $ Poids 29 % |
| 11 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 397 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 996 $ Poids 25 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 318 466 $ Poids 25 % |