271 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Tite
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767756745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
35027767756745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 72 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 448 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 309 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 511 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 130 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 443 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 320 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 62 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 263 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 626 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 217 $ Poids 64 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 939 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 248 $ Poids 56 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 244 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 290 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 338 042 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 920 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 007 $ Poids 42 % |