Rue BRUNELLE · Saint-Tite
Valeur estimée
773 100 $
Autre · constr. 1974 · terrain 6 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 643 100 $
Rôle antérieur 4 479 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767762052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
5 478 700 $
Rôle antérieur
4 479 800 $
ID provincial
35027767762052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 98 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, rue Laviolette, Saint-Tite 2026-08-26 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 330 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 228 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 129 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 407 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 481 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 407 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 583 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 244 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 64 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 279 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 216 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 512 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 281 775 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 619 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 635 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 262 350 $ Poids 58 % |