790 Rue FRANCOEUR · Saint-Tite
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767765844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
35027767765844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 154 $ Poids 19 % |
| 2 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 560 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 172 049 $ Poids 12 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 408 $ Poids 12 % |
| 4 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 523 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 645 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 031 $ Poids 8 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 159 150 $ Poids 7 % |
| 7 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 475 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 245 465 $ Poids 7 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 368 794 $ Poids 5 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 405 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 705 $ Poids 5 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 219 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 182 554 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 411 $ Poids 3 % |