850 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 131,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 435,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767769675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
35027767769675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Sainte-Geneviève, Saint-Tite 2026-09-24 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-09-02 · 601 m · Vendu 220 000 $ (1 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 830 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 138 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 697 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 853 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 726 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 344 939 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Frigon, Saint-Tite 2026-09-25 · 936 m · Vendu 205 000 $ (1 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 610 $ Poids 47 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 295 $ Poids 46 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 967 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 960 $ Poids 40 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 830 $ Poids 36 % |