Rue MATTE · Saint-Tite
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 211,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 272 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767770988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
35027767770988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 639 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 359 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 588 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 498 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 588 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 605 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 649 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 486 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 547 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 360 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 750 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 803 $ Poids 47 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 465 $ Poids 44 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 554 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 907 $ Poids 39 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 263 244 $ Poids 38 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 578 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 087 $ Poids 31 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 554 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 569 $ Poids 30 % |