811 Rue MATTE · Saint-Tite
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 925,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767771613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
35027767771613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 899 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 916 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 148 403 $ Poids 63 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 347 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 313 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 690 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 267 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 736 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 201 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 917 $ Poids 59 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 149 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 959 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 124 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 713 $ Poids 46 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 490 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 224 489 $ Poids 44 % |