721 Rue BRUNELLE · Saint-Tite
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767773091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
35027767773091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 351 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 130 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 569 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 299 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 493 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 310 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 753 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 749 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 295 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 207 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 727 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 596 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 826 $ Poids 47 % |