432 Rue PROULX · Saint-Tite
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 116,7 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767783625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
35027767783625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 505 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 131 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 350 588 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 711 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 303 118 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 643 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 313 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 095 $ Poids 69 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 456 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 549 $ Poids 53 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 864 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 434 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 332 052 $ Poids 44 % |