433 Rue PROULX · Saint-Tite
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767783997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
35027767783997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 347 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 549 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 130 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 743 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 300 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 679 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 311 331 $ Poids 71 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 256 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 946 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 460 $ Poids 64 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 932 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 488 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 910 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 923 $ Poids 47 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 690 $ Poids 45 % |