795 Rue BRUNELLE · Saint-Tite
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767784976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
35027767784976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 735 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 290 795 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 682 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +17 771 $ | 303 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 586 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 125 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 186 $ Poids 50 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 422 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 250 021 $ Poids 48 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 046 $ Poids 48 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 772 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 216 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 414 $ Poids 45 % |