881 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 118,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767860522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
35027767860522000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 80 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 732 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 401 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 886 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 132 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 770 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 330 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 196 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 707 $ Poids 48 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 808 $ Poids 47 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 991 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 803 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 144 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 131 $ Poids 41 % |
| 11 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 551 $ Poids 33 % |